ОПЕРАЦИИ СО СЧЕТАМИ ЭСКРОУ

«АктивКапитал Банк» предлагает новую услугу – операции со счетами эскроу.

Использование счетов эскроу в любых сделках, где есть разрыв между моментом оплаты и исполнением обязательств, позволяет сторонам не задумываться о связанных с таким разрывом рисках. Достигается это за счет включения в процесс взаиморасчетов эскроу-агента в лице «АктивКапитал Банка».
Полученные от Депонента денежные средства учитываются и блокируются на специальном счете эскроу. Они передаются Бенефициару только после проверки факта выполнения им всех обязательств по сделке перед Депонентом.

Эскроу-агент осуществляет учет и хранение депонированных средств, а также проверку факта исполнения обязательств по договору.
Открываемый счет эскроу формально принадлежит Депоненту, но стороны могут иметь равный доступ к нему, получать по нему выписки, видеть реальное движение средств, оплачивать комиссии и т.п.
Чаще всего счета эскроу применяются в сделках с недвижимостью, где отсрочка исполнения обязательств возникает из-за особенностей процедуры регистрации таких сделок. Однако российское законодательство никак не ограничивает сферу использования счетов эскроу, они могут быть использованы в любой сделке, стороны которой придут к такому решению.

Услуга открытия и обслуживания счета эскроу включает:

• заключение трехстороннего договора между Депонентом (плательщиком), Бенефициаром (получателем) и Банком (эскроу – агентом);
• открытие Депоненту отдельного счета эскроу;
• принятие и размещение на счете эскроу денежных средств, предназначенных для проведения расчетов между сторонами cделки;
• обеспечение Банком наличия неснижаемого остатка по счету эскроу (техническое блокирование счета) до выполнения обязательств, в счет которых размещены денежные средства;
• получение Банком подтверждения исполнения обязательств по сделке;
• выплата Банком денежных средств со счета эскроу в пользу Бенефициара.

Преимущества счета эскроу для покупателя и продавца:

• минимизация риска посредством вовлечения эскроу-агента;
• защита денежных средств;
• конфиденциальность.

Ключевое преимущество работы со счетом эскроу для физических лиц состоит в том, что размещенные на таком счете денежные средства застрахованы в АСВ в размере до 10 млн рублей. Кроме того, возмещение рассчитывается и выплачивается отдельно от возмещения по иным вкладам физического лица в конкретном банке.

Услуга по открытию счета эскроу предоставляется:

• юридическим лицам;
• индивидуальным предпринимателям (ИП);
• физическим лицам.

 Образцы документов для услуги эскроу-счетов:

• Договор банковского счета в валюте Российской Федерации (специальный счет-эскроу)
• Акт проверки документов при проведении операций по счетам-эскроу
• Заявление о выплате денежных средств со счета-эскроу (акцепт Депонента на исполнение Договора счета эскроу)
• Заявление о выплате денежных средств со счета-эскроу
• Заявление на открытие счета-эскроу

Тарифы на оказание услуг по эскроу-счетам находятся здесь.